【MyGoNews方暮晨/綜合報導】相較於前三個月，2012年5月適逢多事之秋，外有歐債問題未解，內(nèi)有證所稅衝擊臺股，讓5月房市表現(xiàn)透出一抹淡淡憂愁。根據(jù)住商不動產(chǎn)統(tǒng)計體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和4月相比，全國成交量減少1成，雙北市表現(xiàn)不如理想，下滑幅度分別為15％與10％，但是桃園與北高雄表現(xiàn)逆勢上揚，其中桃園較上月增加15％，增幅傲視各區(qū)。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於前幾個月的平穩(wěn)，5月有油電雙漲所造成的通膨蠢動，加上證所稅衝擊臺股等經(jīng)濟變因，讓稍稍回復元氣的房市受到影響，綜觀未來走勢，經(jīng)濟狀況還是房市能否穩(wěn)健發(fā)展的關鍵。
 
相較於其他區(qū)塊，桃園與北高雄3月之後買氣就直線上揚。住商不動產(chǎn)桃竹苗區(qū)副理錢思明指出，林口與三峽興起後，截斷了臺北客進駐桃園的意願，但在新北市價格飆漲後，桃園親民的1字頭房價成為自住客戶新歡，加上桃園重大建設頻傳，對於北客更具吸引力，因此不論自用或是長線投資客戶，在2012年以來動作頻頻，更讓桃園買氣持續(xù)加溫。住商不動產(chǎn)高雄區(qū)經(jīng)理林祺博也認為，低價區(qū)塊若有重大建設等話題加持，往往都能有不錯的表現(xiàn)，顯見買方對於不動產(chǎn)仍有信心，成交關鍵仍在價格與發(fā)展前景。
 
而在雙北市表現(xiàn)，5月新北市表現(xiàn)較佳，特別是五股、泰山、鶯歌等還找得到1字頭個案的區(qū)域，頗受買方喜愛。徐佳馨分析，股市不振對於投資型與高總價客戶相對不利，特別是5月央行又再次限制貸款成數(shù)至6成，對於房市交易相對不利，而綜觀未來，資金在無處可去的狀況下，若在選擇不動產(chǎn)，會以成本較低的區(qū)塊為首選，對於低價區(qū)房價將有明顯的帶動作用。